Ο κτηριακός πνεύμονας αποβάλλει τον εσωτερικό αέρα και φιλτράρει τον εισερχόμενο διατηρώντας την απαραίτητη ευεξία στους εσωτερικούς χώρους, ιδιαίτερα όταν υπάρχουν νέα και αεροστεγανά κουφώματα.
Ο μηχανισμός είναι εξοπλισμένος με έναν κεραμικό εναλλάκτη μέσα από τον οποίο εισέρχεται σε έναν κλειστό χώρο, φρέσκος αέρας από έξω αλλά σε μεγαλύτερη θερμοκρασία από την εξωτερική.